Выбрать страну

Rus | Eng
Жилье

Малайзия – самая интернациональная страна в Юго-Восточной Азии. Состоит из тринадцати штатов и трех федеральных территорий, географически поделена на две части. Малайзия расположена на Малайском полуострове и на острове Борнео, в прошлом Калимантан. Они разделены Южно-Китайским морем. Столица – Куала-Лумпур занимает большую площадь и поэтому плотность населения не большая.


Малайзия – это страна с высоким уровнем развития. Малайзия стабильна экономически и политически. Так как страна является бывшей британской колонией, на английском языке говорит и понимает большинство населения. Что интересно: законы о недвижимости и банковской системы заимствованы из Британии. Её экономика является самой быстрорастущей в регионе. Правительство уделяет большое внимание не только развитию туризма, но и притоку иностранных инвестиций.

Преимущества покупки недвижимости в Малайзии

Недвижимость в стране не только доступна в плане цен, но и выгодно отличается в соотношении цены покупки жилья и стоимости его содержания. Например: квартира в престижном одноэтажном комплексе площадью 120 квадратных метров, приобретая за 100.000 долларов, на ежемесячное коммунальное обслуживание Вы потратите всего лишь 75 долларов. Чтобы привлечь как можно больше инвесторов, правительство запустило в действие программу "Малайзия - мой второй дом". Участники этой программы получают не только мультивизу сроком на 10 лет с возможностью дальнейшего ее продления, но и ряд преимуществ: беспошлинный ввоз автомобиля, покупки недвижимости, отсутствие налога на пенсию.

Обзор рынка недвижимости

Потенциальные покупатели недвижимости в Малайзии могут быть приятно удивлены ценами, качеством строящегося и существующего жилья. Здесь можно найти высококлассное жилье любого типа. Следует заметить, что в последние годы стоимость на дома и квартиры снизилась на 50%, поэтому сейчас выгодно вкладывать в недвижимость в Малайзии. Развитая инфраструктура, внешние связи с Тайванем и Сингапуром делают страну привлекательной для международных инвесторов. В Куала-Лумпур привлекается международный бизнес. Например, в Джорджтауне, который расположен на небольшом острове у северо-западного побережья, процветает пляжный туризм. Сюда привлекаются инвестиции в строительство недвижимости и развитие курортной инфраструктуры. В недалеком будущем Джоржтаун станет еще одним мировым курортом.


Выбор недвижимости в стране очень разнообразен. Вы всегда можете найти для себя подходящий вариант. Будь то шикарный большой дом или квартира «люкс», апартаменты в высотном доме или уютная квартирка на берегу моря или бунгало. У иностранцев большой популярностью пользуется Куала-Лумпур и находящиеся недалеко от него парки и заповедники. Ценителей девственной природы и возможностью гулять по диким джунглям привлекает восточное побережье.

Оформление права собственности на недвижимость

Если Вы подобрали нужное для себя жилье, необходимо знать, какие еще будут сопутствующие расходы. А это:



Нотариальный сбор 620$;

Гербовый сбор 1.160$;

Комиссия агента 2.200$.



Надбавка к первоначальной цене составляет около 4.000 долларов.


Есть при покупке ряд ограничений:

 


запрещено перепродавать землю ранее, чем через три года после покупки;

семейным парам и иностранцам, не состоящим в браке, нельзя покупать более одной единицы жилплощади.


Процедура покупки не сложная. Сначала необходимо внести всего лишь 3% от суммы. После двухнедельного срока вносится еще 30% и подписывается договор купли-продажи. Остаток суммы оплачивается в течение трех месяцев.

Связаться с нами Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.