Выбрать страну

Rus | Eng
Инвестиции в недвижимость
Предложения на малайском рынке жилья чрезвычайно разнообразны — от новеньких кондоминиумов класса люкс до бунгало, апартаментов в многоэтажных домах или в традиционных деревянных домов на берегу моря в Лангкави, Пинанге и Малакке.

Приобретать недвижимость в Малайзии исключительно выгодно, поскольку цены на дома и квартиры за последние полтора года снизились на 50%. Что касается права на собственность, то процесс вступления иностранного гражданина в права собственника в последние месяцы власти стали целенаправленно облегчать. Тем не менее, разрешение на покупку со стороны Комитета по иностранным инвестициям Малайзии получать все еще требуется.

 

 


Ограничения при покупке недвижимости в Малайзии:

 


- запрещается перепродавать купленную землю раньше, чем через три года;

- запрещается оформлять больше одной единицы жилплощади на одно иностранное лицо или на одну семейную пару.

 


При оформлении покупки недвижимости иностранные граждане должны сделать заявку в местный банк на получение кредита стоимостью около 60% от общей стоимости  В отношении стоимости недвижимости ограничений нет. Некоторые банки дают ипотечный кредит до 70% (например, Maybank, лидирующий банк Малайзии).

В России представлена международная программа "Малайзия – второй дом", по которой иностранным гражданам выдается многократная пятилетняя виза.

 

 


Финансовые требования

 

 

 

Иностранные лица моложе 50 лет обязаны внести срочный депозит на сумму 300.000 ринггитов (примерно 87 тыс. долларов США) в любой банк Малайзии и предоставить доказательства о месячном оффшорном доходе на сумму не менее 10 тыс. ринггитов (примерно 2,9 тыс. долларов США). После одного года участник международной программы вправе снять со счета до 240 тыс. ринггитов (примерно 69 тыс. долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или обучения детей.

Иностранные лица старше 50 лет могут внести срочный депозит на сумму 150.000 ринггитов (примерно 43 тыс. долларов США) в любой банк Малайзии или предоставить доказательства о месячном оффшорном доходе на сумму не менее 10.000 ринггитов (примерно 2,9 тыс. долларов США). После одного года участник вправе снять со счета до 90.000 ринггитов (примерно 26 тыс. долларов США) для покупки недвижимости, оплаты медицинских услуг или обучения детей.

Иностранные лица обязаны поддерживать баланс на срочном счету в размере не менее 60.000 рингитов (примерно 17 тыс. долларов США), начиная со второго года проживания в стране. Вся сумма может быть полностью снята со счета при отказе от проживания по данной программе.

 

 


Программа открыта для всех иностранных лиц не моложе 18 лет. 

 

 


Дополнительные расходы: 2.350 ринггитов ($730) - нотариальный сбор, 4.400 ринггитов ($1.320) - гербовый сбор, 8.400 ринггитов ($2.600) - комиссия агента. Расходы на коммунальное обслуживание - около 280 ринггитов в месяц ($85).

 

Связаться с нами Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.